Perprojektuojame

Atsimenate šį įrašą apie tipinio projekto pakeitimus? Ir mano paties komentaruos rašytą paklausimą dėl valgomojo stalo vietos ?

Per visą laiką taip ir neradome atsakymo į klausimą: "Kaip patogiai išdėstyti virtuvės ir valgomojo zonas?" Esminis dalykas šiame statybiniame etape yra elektros instaliacija, nes rozečių ir išjungėjų vietas reikia nusimatyti pagal tai, kur kokie baldai bus, taip pat tai itin aktualu virtuvės baldams. Kreipėmės idėjų į pažįstamą architektę.

Pakartotinai įkelsiu ankstesnį projektą, pagal kurį buvome pradėję statytis:

Peržiūrėjusi projektą ir atvykusi į vietą, architektė pasiūlė kelis esminius pakeitimus ir idėjas:

1. Privertė pagalvoti - ar tikrai būtinas atskiras darbo kambarys? Iš tikrųjų, žmonos ir mano profesijos tokios, kad darbui užtenka kompiuterio, t.y.atskira patalpa suteiktų nebent daugiau privatumo. Atsižvelgiant į darbo namuose dažnumą, paskirti atskirą kambarį būtų pernelyg prabangu, todėl pritarėme, kad darbo funkcijai tiesiog įrengsime darbo kampelį.
2. Tambūras per mažas, jame būtina sieninė spinta, kad nesineštų purvas į bendrą erdvę. Negaliu nepritarti.
3. Katilinei paskirta 10 kvadratų, kai viso namo bendras plotas tik ~143 kv.m. Pradiniame etape galvojome šildytis KKK+akumuliacine talpa arba granulėmis. Tuo metu į kaimynystę jau buvo atvedę dujų trasą, todėl sutikome sumažinti katilinės patalpą.
4.  Asmeninė architektės rekomendacija - valgomasis stalas. Prie jo verda šeimos gyenimas ir jam reiktų paskirti kiek garbingesnę vietą negu dabar.

ir ... ABRA KADABRA - naujas namo planas !:

 

Komentarai prie pažymėtų skaičių:

1. Tokiame erdvės išdėstyme būtų nuodėmė neįrengti dvipusio židinio. Bus įrengtas židinys, kurio liepsna bus matoma iš abiejų patalpų. Žvilgsnis į ateitį - šis židinys jau yra įrengtas, super variantas tiek vaizdo, tiek šilumos sklidimo aspektu. Šiluma sklinda į abi puses, o rekuperacija šilums srautą "perneša" per visą namo ilgį. Šiaip velniškai brangios dvipusės kapsulės, jeigu norima kiek didesnio židinio.
2. Nauji langai. Langai atkartoja antrojo aukšto langus tam, kad iš fasado pusės būtų darnus vaizdas. Prie to pačio buvo priimtas sprendimas jau sumontuotus antrojo aukšto langus perkelti į pirmąjį akštą, o antrame aukšte įrengti balkono tipo duris. Sumontavus langus antrame aukšte (vaikų kambariai), kambariuose tapo pakankamai tamsu. Paaiškėjo, kad projekte neišlaikytas santykis tarp langų įstiklinimo ploto ir grindų ploto, todėl prie to pačio padarysime vaikų kambarius šviesesnius.
3. Nauja anga. Likusios erdvės dujinei katilinei ir taip labai daug.
4. Įėjimo durys perstumiamos 20 cm į kairę tam, kad tilptų sieninė spinta tambure.
5. Užmūryti WC langą :)

Neišsigąskite 8-viečio valgomojo stalo, įsigysime mažesnį. Taip pat toje erdvėje planuojame įsirengti ir darbo kampelį.

Dar šiek tiek patobulinimo projektą: pridėta nauja pertarėlė virtuvėje (kažiek pridengia įėjimą į WC iš bendros erdvės) ir detalizuota židinio vieta:

Konstrukcinė dalis ir namo parametrai

Taigi, žadėtieji namo parametrai:

Bendras plotas: 143 m2;
Gyvenamas plotas: 103 m2.
Pamatai: gręžtiniai poliai (30 cm skersmens, 2,3 m gylio). Rostverkas: 24 cm pločio ir 50 cm aukščio. Tokio tipo pamatai pasirinkti iš esmės dėl paprastumo ir pigumo. Rūsys nebūtinas, o nuolydis sklype tiesiog prašėsi, kad pamatai būtų poliniai. Prieš liejant pamatus, žemiausiai stovinti namo dalis buvo pakelta ~60 cm piltiniu gruntu.Užbėgant įvykiams už akių - poliai buvo suprojektuoti netinkamai, bet apie pamatų įrengimą parašysiu daug vėliau.

Sienos: silikatiniai blokeliai,18 cm pločio išorinėms sienoms. Platesni - 24 cm pločio silikatiniai blokeliai naudojami ten, kur remsis perdangos plokštės iš abiejų galų. Kodėl pasirinkti silikatiniai blokeliai - rašyta čia.

Perdanga: gelžbetoninės plokštės. Kodėl ne monolitas, surenkama Teriva, ar medinė perdanga? Dėl kokybės (gaminama gamykloje) ir trumpo montavimo laiko.

Stogas: betoninės čerpės. Dėl išvaizdos, didesnės namo vertės išlaikymo (jeigu nuspręsim namą parduoti), palyginti mažai įkaista (palėpė gyvenama). Prieš tai galvojome apie Eternit Gotika šiferį, bet internetinių skaičiuoklių pateikta kaina buvo labai artima Monier pateikiamai orientacinei betoninių čerpių stogo dangos kainai. Čerpių stogo kvadratas yra pakankamai pigus, didelę kainos "svorį" sudaro kraštinės, kraigo ir kt. čerpės. Mūsų stogas paprasčiausios konstrukcijos, tai tų "nestandartinių" čerpių kiekis mažas. Ar žinojote, kad pvz. kraigo čerpė kainuoja 6 kartus daugiau negu eilinė čerpė, o kraigo pradinė arba kraigo galinė čerpė kainuoja net 18 kartų daugiau negu eilinė? :)  Marketingas stengiasi nurodyti kuo mažesnę kvadrato kainą - neapsigaukit, skaičiuokit visas sąmatos eilutes :)

Langai: plastikiniai
Kaminai: surenkamos keraminės sistemos ("schiedel" tipo).
Fasadas: dažytas tinkas
Vandentiekis, nuotėkos: miesto komunikacijos 
Dujos: nėra
Šildymas: kietas kuras. Numatomas malkinis KKK su akumuliacine talpa. Vėliau nuspręsta diegti granulinę sistemą be akumuliacinės talpos. Papildyta: visur bus šildomos grindys. Katilinės patalpoje šildymas nenumatytas.
Vėdinimas: natūrali ventiliacija. Vėliau nuspręsta vis tik daryti rekuperatorinę sistemą. 


Kaip matote, daug konstrukcinių elementų vėliau buvo perprojektuoti dėl įvairiausių priežasčių. Bet esu tikras, kad nesu vienintelis, keitęs pradinius sprendimus jau statybų eigoje :)

Projekto modifikavimas

Mūsų pasirinktas tipinis projektas pagal ankstesnį "pririšimą" prie sklypo, mūsų akimis, nebuvo tobulas.  Pagrindiniai dalykai, kuriuos norėjome pakeisti:

1. Sukeisti virtuvę su darbo kambariu. Pakalbėjus su viena interjero dizainere nusprendėm, kad virtuvėje visada pusryčiaujame, todėl virtuvė turėtų būti šviesi rytais, t.y. orientuota į rytų pusę (o ne į šiaurę). O darbo kambarys nebus pagrindinė ir tikriausiai kasdien naudojama patalpa, jai galima leisti mažiau saulės;
2. Atsisakyti erkerio ("erkeris" - čia ta išsikišusi dalis valgomajame, virš kurios yra balkonėlis). Argumentai - brangesnė statyba, pakankamai problematiški mazgai dėl kritulių poveikio. Antrame aukšte netikiu, kad būtų dažnai vaikštoma į balkoną. Kiek esu susidūręs, tai balkonai individualiuose namuose dažniausiai naudojami tik skalbinių džiovinimui.
3. Antrame aukšte, vaikų kambariuose, balkono tipo langus pakeisti į standartinius langus. Taip universaliau - bus galima pastatyti rašomąjį stalą.;
4. Antrame aukšte pakelti stogo lygį iki 1,6 m. nuo švarių grindų. Tai suteiks daugiau naudojamo ploto. Minusas: namas tampa nebe toks išvaizdus, kaip pradiniame projekte ;)
5. Laiptus padaryti saugius - t.y. vietoje užsisukančios dalies padaryti pilno pločio laiptų aikštelę.

Visus pakeitimus konstruktorius realizavo greitai, tačiau dėl pirmojo (virtuvės - darbo kambario sukeitimas) buvo daug galvos skausmo. Daugiausia dėl to, kur padėti darbo kambarį ir įėjimą į jį. Praleistas ne vienas savaitgalis, modeliuojant galimus variantus su SketchUp. Galų gale sutarėm su viena pradedančiąja interjero dizainere, kad mums padės išspręsti šį rebusą. Kainavo 300 Lt.

Interjero dizainerė pabraižė kelis eskizus:

Nei vienas iš šių variantų pilnai nebuvo panaudotas, tačiau priešpaskutinis variantas pasirodė priimtiniausias. Jį dar kažkiek "atšlifavome", ir gavome tokį pirmą aukštą:

Ir antrasis aukštas:

Kiti žingsniai - ko prašė konstruktorius - apsispręsti, kokios bus sienos, stogas, perdangos ir kt. Apie tai kituose įrašuose.

Projekto paieškos

Taupydami pinigus, nusprendėme internete susirasti tipinį projektą ir esant poreikiui, jį pritaikyti sklypui. Paieškos truko apie 3 mėn., kol susiradome lyg ir tinkamą projektą.

Reikalavimai projektui:
1) Kuo paprastesnė architektūra. Kuo mažiau kampų, didelių tarpatramių, balkonų, išsikišimų ir kt. - visa tai didina statybos kainą;
2) Viršuje: 3 miegamieji + erdvi vonia;
3) Apačioje: katilinė, wc, tambūras, virtuvė ir svetainė.
4) Namo orientacija tokia, kad įėjimas į namą ir išėjimas į terasą būtų priešingose namo pusėse.

Susiradome tokį tipinį projektą:

Pirmo aukšto planas:

Antro aukšto planas:

Tai tipinis projektas, kuriame jau iš karto matėme, kokius pakeitimus darysime. Apie tai - kitame įraše.

Taip pat buvo pasikonsultuota su landšafto dizainere dėl namo vietos sklype. Atsižvelgiant į nuolydį, nuspręsta namą statyti kuo aukštesnėje vietoje, t.y. paslenkant namą kiek galima į kairę pusę.  Poilsio ir laisvalaikio zona numatoma žemiausioje sklypo dalyje. Susimokėjus 80 Lt už landšafto dizainerės konsultacijas ir patarimus, gavome jos pabaižymą, kaip toks namas atrodytų sklype:

Vietą užfiksavome, ir, kad nesistabdytų projektavimo darbai, pradėjome lygiagrečius 2 procesus:

1) Grunto tyrimus ;

2) Tipinio projekto pakeitimus.

Grunto tyrimai

Prieš projektuojant konstrukcinę dalį ir galvojant apie polinius pamatus, būtina pasidaryti grunto tyrimus. Užbėgdamas į priekį už akių skeptikams iš karto galiu pasakyti, kad skirtinguose namo kraštuose grunto stiprumas ženkliai skyrėsi. Projektuotojas buvo padaręs klaidą - atsižvelgė tik į vieno (stipresnio) taško duomenis, ir suprojektavo netinkamus pamatus. Laimei, tik visiško atsitiktinumo dėka klaida buvo pastebėta likus kelioms dienoms iki žemės gręžimo darbų :) 

Taigi, užsakėme tyrimus UAB Geoaplinka, kurie viduryje žiemos juos atliko. Anksčiau galvojau, kad įšalas ir sniegas trukdo, bet pasirodo - visiškai ne :) Nusiunčiau Simonui el. paštu numatomas koordinates ir po nepilnos savaitės atvežė rezultatus. Atidavė spausdintus 2 vnt., atsiskaitėme ir palinkėjome geros dienos. Malonu dirbti, kai pinigų neprašo į priekį, o atsiskaitome tik pateikus rezultatą. Todėl visiems rekomenduoju Geoaplinką ir Simoną (8-617-57033) iš šios įmonės.

Buvo daryti grunto tyrimai su 2 statiniais zondavimais. Dar kartą pasikartosiu - tai yra būtina, jeigu planuojate polinius pamatus.

Pažymėtos gręžinių vietos:

Gręžinių duomenys:

 Antrojo gręžinio duomenys:

Kaip matoma, nors atstumas tarp skirtingų namo taškų nedidelis (keliolika metrų), tačiau grunto stiprumas skiriasi iš esmės. Deja, konstruktorius padarė klaidą - matomai nepažiūrėjo į abiejų gręžinių rezultatus ir suprojektavo netinkamus polinius pamatus. Bet apie tai  - kitame įraše.